Gewerbegrundstücke Ortseingang/Ortsrand

Direkt an der L 98 (frühere B 258) – Ortseingang in Richtung Koblenz

Direkt am Ortseingang von Ochtendung, an der L 98 nach Koblenz, können wir ein 2.789 qm großes Grundstück anbieten. Das Grundstück ist besonders gut geeignet für Handel oder Handwerk, die einen guten Kundensichtkontakt benötigen.
Hier profitiert Ihr Gewerbeobjekt von der guten Ortsrandlage an der Hauptverkehrsstraße von Mayen nach Koblenz. Das Einkaufsgebiet von Ochtendung mit Lebensmitteldiscountern und anderen Geschäften liegt in unmittelbarer Nähe.

Gute Gewerbelage – gute Verkehrsanbindung.
Die hervorragenden Eigenschaften des angebotenen Grundstücks erschließen sich nicht auf den ersten Blick. Vielmehr ist planerische Phantasie und unternehmerischer Weitblick gefordert. Das Grundstück liegt am Ortseingang von Ochtendung etwa zwei Meter unter dem Niveau der L 98. Dies ist der in den 1950er Jahren erfolgten Bimsausbeute geschuldet, bei der die Durchgangsstraßen von Ochtendung nicht einbezogen wurden. Seine Attraktivität gewinnt das Grundstück deshalb erst dann, wenn Ihre Immobilie entweder unterkellert oder der Baugrund standfest verfüllt wird. Dies ist zweifellos für Sie ein Kostennachteil. Dafür gewinnen Sie eine hervorragende Geschäftslage, für die in Ochtendung ansonsten 50,00 € und mehr zu zahlen wäre. Dies ist weit mehr, als der Kaufpreis für das Grundstück und die notwendigen Kosten einer Verfüllung ausmachen.

Nehmen Sie die Chancen wahr, die viele Handwerker und Gewerbetreibende im Gewerbegebiet Koblenzer Straße Nord I mit großem Erfolg genutzt haben. Unsere Grundstücke sind vollerschlossen und können sofort bebaut werden.

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Wir beraten Sie gerne!
Zwischenverkauf der Grundstücke vorbehalten.